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Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 und vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich die Wohnung auf einer Fläche von ca. 83 m². Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in alle Räume dieser Ebene. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angenehmem Lichteinfall, ein Schlafzimmer, die Küche, das erste Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Über die interne Treppe erreichen Sie das ca. 32 m² große Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Diese Ebene bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung.
Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt und gewährleistet eine solide und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Baujahr, großzügiger Wohnfläche und durchdachter Aufteilung – eine attraktive Gelegenheit für Liebhaber besonderer Wohnkonzepte.
Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil von Mülheim an der Ruhr mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarstädte bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen des Ruhrgebiets, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage, die urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit und einer guten Versorgungsstruktur verbindet.
Flughafen 12,84 km | Fernbahnhof 1,60 km | Bus 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
