Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon wartet auf Sie!

45476 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Chris Reinersmann, Ruhr Casa Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE-54
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45476 Mülheim an der Ruhr
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaltmiete
    593,88 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Nebenkosten
    183,00 EUR
  • Warmmiete
    776,88 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2034
  • Gültig bis
    13.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr sucht einen neuen Besitzer.
Mit einer Wohnfläche von 67m² bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine offene Küche.
Das Highlight ist der großzügige Balkon, perfekt um die Sonne zu genießen.
Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
Das Gäste WC kann je nach Gusto auch als Abstellraum genutzt werden.
Außerdem bietet die Wohnung zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Stellplatz oder eine Garage sind optional verfügbar.
Die ruhige Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Loggia
- Keller
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet mit rund 170.000 Einwohnern.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Fußläufig erreichen Sie in nur 2 Minuten den öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 1 Fahrminute, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur wenigen Fahrminuten entfernt und der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur 20 Fahrminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Die grüne Umgebung mit Parks und Grünanlagen bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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