Attraktive Eigentumswohnung mit Altbaucharme zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in guter Lage!

44143 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE-15
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44143 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    423 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2022
  • Gültig bis
    06.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes in Dortmund Körne.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Highlights der sehr gut geschnitten Wohnung sind das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die helle Einbauküche mit direkten Zugang zum Balkon und das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslicht.

Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht der Wohnung eine offene Großzügigkeit.

Der Balkon mit einen Blick ins Grüne bietet sich perfekt zur Entspannung an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Zur Beheizung der Wohnung wird eine Gasheizung verwendet, welche erst 2021 eingebaut wurde.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne

- Abstellraum

- eigener Kellerraum

- separater Waschkeller

- Gemeinschaftsgarten

- doppelverglaste Fenster

- 3m Deckenhöhe

Sonstige Informationen

Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Dortmund-Körne.
Die Dortmunder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kirche, Kindertagesstätte etc. in unmittelbarer Nähe.
Freizeit- und Erholungseinrichtungen, wie zum Beispiel der Westfalenpark oder der Phoenixsee, sind ebenfalls in nur wenigen Fuß- oder Fahrminuten erreichbar.
Durch die nahe gelegene B1 und B236 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von dieser Immobilie aus gut vernetzt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Somit wird ein hohes Maß an Mobilität in alle Richtungen geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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