Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Oberhausen-Alstaden

46049 Oberhausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Chris Reinersmann, Ruhr Casa Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WE-24
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    46049 Oberhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2017
  • Gültig bis
    06.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83.4kWh/(m²a) kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahre 1998 und bietet Ihnen Wohnkomfort durch viel Platz auf ca. 72 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einer Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Vom einladenden und geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Die Wohnung ist hell und bietet viel natürliches Tageslicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und besitzt eine Dusche.

Im Keller befinden sich zu Ihrem eigenen Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradabteil.

Der Bezug wäre ab dem 01.06.2024 möglich.

Ausstattung

+ Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
+ elektrische Rollläden
+ eigener Keller (ca. 7m²)
+ Waschkeller und Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in dem Stadtteil Oberhausen-Alstaden. Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in umliegender Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch naheliegende Haltestellen gegeben. Die A3 und die A40 bieten eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz Rhein/Ruhr. Das Westfield Centro ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Bero-Center in nur 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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