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44388 Dortmund, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE-08
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44388 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    395 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Kaufpreis
    94.000 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    229,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierte Erdgeschosswohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Dortmund-Lütgendortmund und bietet eine Wohnfläche von 64 m².
Sie verfügt über 2,5 Zimmer.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz und ein Keller.

In der Wohnung wurden Laminat und Fliesen verlegt. Die bodentiefen Fenster (französischer Balkon) sorgen für viel Licht.

Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 30.09.2023 leergezogen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.400,00€.

Die Immobilie wird mit Gasheizung betrieben.

Falls wir Ihr Interesse an dieser wunderbaren Immobilie geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung

- modernisiertes Tageslichtbad

- eigener Kellerraum

- Stellplatz

- französischer Balkon

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund. Fußläufig erreichen Sie in nur 2 Minuten den nächsten öffentlichen Nahverkehr, der Ihnen den Weg zu jedem beliebigen Ort in Dortmund ermöglicht.
Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur 2 Minuten, zum nächsten Bahnhof 15 Minuten und zum nächsten Flughafen 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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