Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Souterrainwohnung befindet sich im Herzen von Oberhausen-Alstaden – in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Wohnkomfort und Potenzial perfekt verbindet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 146 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Räume, die sich flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Schlafbereiche nutzen lassen, sowie zwei helle Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon – ideal, um den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Auch hier steht ein weiteres WC zur Verfügung.
Die separate Souterrainwohnung umfasst ca. 76 m² und verfügt über einen eigenen Eingang, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Sie eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Darüber hinaus bietet das Haus mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der zum Grundstück gehörende Gartenbereich mit einer Größe von rund 273 m², der als Bauland ausgewiesen ist – ein attraktives Potenzial für künftige Erweiterungen oder Neubauten.
Ein vielseitiges Objekt mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder alle, die ein Haus mit Geschichte und Perspektive suchen.
Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in dem Stadtteil Oberhausen-Alstaden. Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in umliegender Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch naheliegende Haltestellen gegeben. Die A3 und die A40 bieten eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz Rhein/Ruhr. Das Westfield Centro ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Bero-Center in nur 5 Minuten.
Flughafen 15,32 km | Fernbahnhof 320 m | Bus 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
