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Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Auf einer Wohnfläche von 97 m² verteilen sich gut geschnittene Räume, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Grundstück umfasst insgesamt 145 m² und bietet ausreichend Platz für einen lebenswerten Gartenbereich.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine neue, moderne Hauseingangstür in das Erdgeschoss, das eine helle und moderne Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst. Letzterer lädt mit direktem Zugang zum Garten zu gemütlichen Stunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Stellplatz bieten, sowie die 2014 erneuerte Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine moderne Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab und ermöglicht eine umweltfreundliche Energieerzeugung.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die neue Hauseingangstür und die ruhige Lage. Es bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses gepflegten Hauses!
- voll unterkellert
- zwei Garagen und ein Stellplatz
- Gas-Therme aus dem Jahr 2014
- Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- neue Hauseingangstür mit Kameraüberwachung
Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Aldenrade, nördlich der Innenstadt von Duisburg und in der Nähe des Rheins.
Die Umgebung ist hauptsächlich von Wohngebieten geprägt, mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten.
Der Stadtteil liegt zudem unweit des Naherholungsgebiets Walsum, das sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
