Gepflegtes MFH mit enormen Mietsteigerungspotenzial in Essen-Rüttenscheid

45130 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Chris Reinersmann, Ruhr Casa Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE-22
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45130 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    358,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2024
  • Gültig bis
    02.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    124kWh/(m²a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante dreistöckige 8-Familienhaus in optimaler Lage im Mädchenviertel von Rüttenscheid bietet Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, in ein Anlageobjekt mit großem Mietsteigerungspotenzial zu investieren.

Alle Wohnungen, ausgenommen die Dachgeschosswohnungen, verfügen über Balkone. Die Erdgeschosswohnung hat zudem Zugang zum ca. 50m² Garten. Die Wohnungen wurden mit der Zeit saniert und befinden sich in einem gutem Zustand.

Die optimalen Wohnungsgrößen zwischen 26m² und 67m² versprechen renditestarke Mieteinahmen.

Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen!

Zudem verfügt das Haus über eine ca. 10m lange Garage.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von 358,60 m² und liegt auf einem Grundstück von 259 m² in einer ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

- 8 Wohnungen
- 5 Wohnungen mit Balkon
- renditestarke Wohnungsgrößen
- Fernwärme
- Keller
- 1 Garage

Sonstige Informationen

Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in Essen Rüttenscheid. Die Stadt Essen liegt zentral im Ruhgebiet und gilt als die attraktivste Stadt der Region. Essen ist Universitätsstadt, Gesundheitsstandort und das Zuhause vieler der umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands.

Der Stadtteil Rüttenscheid liegt im Essener Süden und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn, der Essener Hbf sowie die A52 und A 40 sind unmittelbar zu erreichen.

Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral in einer Nebenstraße der "Rü" im Szenenviertel. Der Stadtteil besticht durch Lebendigkeit, Qualität und Vielfältigkeit. Der urbane, sehr beliebte Stadtteil hat alles zu bieten. Ausgehen, Shoppen und Kultur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Jetzt Erstgespräch anfordern