Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilien-Fertighaus aus dem Jahr 1979 bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem ca. 726 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück ein ideales Umfeld für Familien oder Paare.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit des Grundrisses und den wohnlichen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang zum nachträglich angebauten, ca. 11 m² großen, beheizten Wintergarten. Dieser schafft eine helle Verbindung zwischen Innenraum und Garten und eignet sich ideal als Frühstücksplatz, gemütliche Leseecke oder einfach als Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Küche, diese lässt sich jedoch mit geringem Aufwand zum Wohn- und Essbereich hin öffnen und verbinden. Ergänzt wird die Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum – sowie ein Tageslichtbad.
Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem großen Wohnraum mit Küchenanschluss, einem Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad. Auch diese Ebene eignet sich hervorragend für Paare mit Platzbedarf oder Familien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum, Platz für Waschmaschine, Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Garten ist ein echtes Highlight: gepflegt, mit Rasenflächen, Ziersträuchern und gemütlichen Ecken – ideal für Familienfeste, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet oder Liegewiese – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die praktischen Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 1993 und eine teilweise gedämmte Kellerdecke runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.
Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im westlichen Teil von Oberhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks oder Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Autobahnen – so ist auch die Anbindung an das Ruhrgebiet insgesamt gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
