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Dieses stilvolle und representative Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1933 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig in Stand gehalten.
Die großzügig geschnittenen hellen Räume, das offenen Raumkonzept und die hohen Decken lassen das Haus herrschaftlich erscheinen. Der große Wohn-/ Essbereich, welcher sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, wird durch einen hellem, nach Süden ausgerichteten Wintergarten, komplementiert.
Von hieraus und über die Küche, ergibt sich ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse
und dem schönen Garten mit zum Teil altem Baumbestand.
Über eine Wendeltreppe im repräsentativen Flur gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Räume, ein Badezimmer und ein geräumiger, überdachter Balkon. Dieser ist zum Garten, in südlicher Ausrichtung, gelegen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nutzfläche mit Ausbaupotenzial. Weiter steht ein Bad zur Verfügung.
Der geräumige Keller mit einer Nutzfläche von 88m² bietet eine ausreichende Deckenhöhe und Stauraum.
Die im Kellerbereich befindliche Garage ist über eine Rampe befahrbar und bietet praktischerweise einen direkten Zugang zum Haus.
Auf der Terrasse lassen sich die lauen Sommerabende genießen, während der hinter Teil des Garten durch seine Bepflanzung auch schattige Plätze bietet.
Der Garten bietet ausreichend Fläche um ihn nach den individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier sind Sie vollkommen ungestört in Ihrem kleine Paradies.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Insgesamt bietet das Reihenhaus viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ergeben sich durch den neuen Eigentümer finanzielle Fördermöglichkeiten.
+ Denkmalschutz Immobilie
+ solide Bausubstanz
+ Parkettboden
+ beliebte Lage
+ Garage
+ große und helle Räume
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ großer überdachter Balkon
+ schönes Gartengrundstück
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Bei diesem Haus handelt es sich um eine Denkmalschutzimmobilie. Somit werden Sie beim Kauf, zum Eigentümer einer Immobilie mit historischer und architektonischer Bedeutung. Außerdem unterstützt der Staat den neuen Eigentümer mit attraktiven Förderungen und steuerlichen Vorteilen. Gerne zeigen wir Ihnen die Aspekte in einem Gespräch detailliert auf.
Diese Liegenschaft stellt eine sehr gute Gelegenheit dar, ein schönes und gemütliches Eigenheim in angesehener Lage zu erwerben. Zudem bietet die Immobilie viele Planungsmöglichkeiten bzgl. der Raumnutzung. Sie wollen sich selber vor Ort überzeugen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Die Stadt mit knapp 170.000 Einwohnern liegt an der Ruhr und grenzt an die Städte Essen, Duisburg und Oberhausen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das Stadtzentrum von Mülheim ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien als optimal zu bezeichnen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
So sind der Flughafen Düsseldorf in 20 Minuten und die Stadt Essen in 15 Minuten zu erreichen.
Die nahegelegenen Ruhr lädt zu Ausflügen und ausgiebigen Radtouren ein.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
