Großzügige und helle Maisonette-Wohnung zu verkaufen!

45476 Mülheim an der Ruhr, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Chris Reinersmann, Ruhr Casa Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE-53
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45476 Mülheim an der Ruhr
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaltmiete
    667,74 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    897,74 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2034
  • Gültig bis
    13.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung in Mülheim an der Ruhr zu verkaufen!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem 6- Familienhaus und bietet auf insgesamt ca. 62 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung.

Über den Hausflur betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher bei lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist im Wohn-/Essbereich integriert und bietet ausreichend Platz.

Das moderne Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls wie das Kinderzimmer auf dieser Etage.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer sowie der Arbeitsbereich befindet.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, welche über eine Gaszentralheizung betrieben wird.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung kann sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Außenstellplatz erworben werden.

Seit Septemper 2016 ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 667,74€ vermietet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mülheim an der Ruhr und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Loggia
- Keller

Sonstige Informationen

Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet mit rund 170.000 Einwohnern.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Fußläufig erreichen Sie in nur 2 Minuten den öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 1 Fahrminute, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur wenigen Fahrminuten entfernt und der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur 20 Fahrminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Die grüne Umgebung mit Parks und Grünanlagen bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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